Descubra o seu novo lar no coração vibrante de São Paulo! Este encantador apartamento no Brás oferece 57m² de área útil, proporcionando um espaço aconchegante e funcional para você e sua família. Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade.
O apartamento foi projetado para maximizar cada metro quadrado, criando um ambiente acolhedor e moderno. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, oferecendo privacidade e tranquilidade após um longo dia. Os outros cômodos são igualmente convidativos, com acabamentos de alta qualidade e uma disposição inteligente que facilita a vida cotidiana. E a melhor parte é você não precisa se preocupar em mobiliar os espaços, pois o apartamento está à venda na modalidade "porteira fechada"!
A localização privilegiada a pouco metros da estação de Metrô Brás coloca você a poucos minutos de uma vasta gama de serviços e comércios, próximo a um dos principais polos de comércio de roupas de São Paulo, fácil acesso ao centro da cidade, Avenida do Estado, Radial Leste, e opções de transporte, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance.
O condomínio é um show à parte, sendo um dos mais completos e com certeza o mais charmoso da região, um verdadeiro Resort! Com o comprimento de meia raia olímpica e borda infinita, a piscina se destaca sendo uma ótima opção tanto para relaxar quanto para praticar esportes. Para as crianças o que não falta são espaços para brincar, contando inclusive com uma pista de skate. Já para os adultos o condomínio oferece diversos salões de festas, academia amplas com uma enorme variedade de aparelhos, co-working, salão de jogos, sauna, mini mercado, cinema e até o espeço beleza! E para completar, o condomínio possui portaria e segurança 24h, trazendo mais facilidade e tranquilidade para o seu dia-a-dia.
Disponível para venda, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver com estilo e conveniência em São Paulo. Você pode investir em uma propriedade que une tradição e modernidade e desfrutar de toda a comodidade que este apartamento tem a oferecer. Não perca a chance de conhecer este incrível espaço no Brás e transformar sua rotina em uma experiência única!
RESUMO:
> Apartamento:
- 57m²
- 2 quartos (sendo 1 suíte);
- 2 banheiros completos;
- 1 vaga de garagem coberta para carro;
- Face Norte
Diferenciais do apartamento: - Sala e cozinha integradas com a varanda (conceito de cozinha aberta);
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- Todos os móveis são planejados em marcenaria, com espessura externa de 18mm (diferencial), ótimo acabamento, puxadores integrados e todas as portas e gavetas possuem amortecedor;
- Todas as janelas, incluindo a varanda, possuem película protetora para proteger os móveis do calor e raios UV;
- Ar-condicionado instalado na suíte (possibilidade de instalação no escritório e na sala);
- Varanda fechada com envidraçamento e persianas de acordo com o RI do condomínio;
- Porta de entrada maciça, com fechadura eletrônica e olho mágico com câmera de segurança;
- Apartamento pronto para morar, sem necessidade de nenhum ajuste, em perfeito estado, tudo em funcionamento;
- Porteira fechada (exceto a mesa de jantar em madeira maciça que se encontra na varanda).
> Condomínio:
- Piscina adulta com borda infinita e conceito resort;
- 2 jacuzzis localizadas na piscina adulta;
- Piscina infantil;
- Sauna;
- Casa na árvore para crianças;
- Tobogã para crianças;
- Horta;
- Quadra de futebol gramada;
- Pista de cooper;
- 2 pet places (cães grandes e cães pequenos);
- 2 brinquedotecas;
- 5 salões de festa adulto (sendo 1 salão de casamento com capacidade para 200 pessoas e 1 salão com hidromassagem);
- 2 salões de festa infantis;
- 1 salão de vagão gastronômico;
- 2 espaços gastronômicos (salões com infraestrutura para cozinhar);
- Lago com carpas;
- Salão de beleza para uso dos moradores;
- Salão de jogos;
- Salão de games;
- Cinema;
- Espaço coworking;
- Pista de skate;
- Bicicletário;
- Academia totalmente equipada (completa), com 2 andares, e uma parede de escalada;
- 2 portarias e segurança 24h (com câmeras localizadas em todas as áreas comuns);
- Gerador de emergência;
- Mini mercado Carrefour dentro do condomínio;
- Feira livre dentro do condomínio;
- 3 pavimentos de estacionamento (todas as vagas cobertas);
- 3 elevadores por lado (par ou impar) de cada torre (2 sociais e 1 de serviço);
- 2 mirantes localizados nas duas torres laterais;
- 2 mensagerias (uma para cada portaria) para recebimentos das cartas e entregas;
- Parceria com Swift para visita do caminhão todas as quintas-feiras;
- Parceria com Horti Truck (frutas e hortaliças) todas as quarta-feiras;
- Empresa de sindicância profissional.